Eikenrodelaan 69

Raum, Komfort und endlose Möglichkeiten an einer Top-Location in Amstelveen.

An der geliebten Eikenrodelaan befindet sich diese großzügige Wohnung mit ca. 176 m², die sich durch ihre praktische und flexible Aufteilung auszeichnet. Mit gleich zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei separaten Toiletten, einer sonnigen Terrasse im Westen und einem Balkon bietet diese Wohnung ein Wohnkomfort, den man selten findet.

Wenn Sie nun nach einer geräumigen Familienwohnung, einer Wohnung zur Doppelbelegung, Betreuung, einem eingewachsenen Familienmitglied oder einer bequemen Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen: hier finden Sie alle Räume, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Wohnung liegt zudem an einer hervorragenden Lage in der beliebten Wohngegend Randwijck, in kurzer Entfernung vom Amsterdamer Bos, Schulen, Geschäften und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür des Hauses. Die Diele bietet Zugang zum Treppenaufgang, ein separates Badezimmer und die verschiedenen Räume.

Auf der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Direkt daneben liegt die erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Aufgrund dessen ist die Erdgeschossfläche ideal geeignet für ebenerdigen Wohnraum, Pflege oder Gästezimmer.

Aan der hinteren Seite befindet sich der königliche Wohnraum mit angeschlossener Küche, die direkten Zugang zum sonnigen Hinterhof bietet."
Der prächtig gelegene Garten ist westlich angeordnet, wodurch Sie hier beinahe den gesamten Nachmittag und Abend in der Sonne verbringen können. Hinter dem Garten befindet sich eine freistehende Garage.

Erste Etage
Die erste Etage ist als vollwertige Wohnetage eingerichtet und verfügt über ein großzügiges, hellen Wohnzimmer mit angeschlossener Essküche. Dank der großen Fensterfront genießt diese Etage eine angenehme Menge an natürlichen Tageslicht.

Aus der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine zweite Küche und ein separates Badezimmer. Genau diese Aufteilung macht die Wohnung besonders geeignet für Doppelbelegung, Pflege oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.

Zweite Etage
Auf der zweiten Etage befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer und die zweite moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die Schlafzimmer verfügen über praktische, feste Schrankflächen und bieten verschiedene Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Über eine Treppe gelangen Sie zur dritten Etage.

Dritte Etage
Unter der Treppe befindet sich die geräumige fünfte Schlafzimmer mit viel praktischem Stauraum hinter den Kniekappen. Diese Etage ist hervorragend geeignet als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyraum oder ruhige Heimarbeitstation.

Konsultieren Sie die Grundrisse für die aktuelle Anordnung und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Randwijck. Sie wohnen hier in angenehmer Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Amsterdamer Bos mit mehreren Sportvereinen, Sportplätzen und Reitställen. In der näheren Umgebung befindet sich das luxuriöse überdachte Einkaufszentrum Gelderlandplein mit umfangreichem Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Auch das bekannte Stadshart Amstelveen liegt in der Nähe, wodurch alle täglichen Vorteile in greifbarer Nähe sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten.

Die Erreichbarkeit ist ebenfalls hervorragend. Die Benelux-Straße mit direkter Verbindung nach Amsterdam und der Zuidas liegt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind die Straßenbahnlinien 5 und 25, verschiedene Busverbindungen sowie die Ausfallstraßen A9 und A10 schnell erreichbar, wodurch Amsterdam, Schiphol und umliegende Gemeinden hervorragend erreichbar sind.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 176 m²
• Baujahr ca. 1951
• Geïsoleerd middels dubbele beglazing
• Heißwasser und Heizung mittels Öl-/Gasanlage
• Doppelte Belegung möglich
• Akzeptanz durch Abstimmung

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Raum, Komfort und endlose Möglichkeiten in einer erstklassigen Lage in Amstelveen.

Gelegen auf der beliebten Eikenrodelaan ist dieses geräumige Zuhause mit einer Fläche von etwa 176 m² durch seine praktische und flexible Grundrissgestaltung hervorzuheben. Mit nicht weniger als zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei getrennten Toiletten, einem sonnigen westlich ausgerichteten Garten und einer Terrasse bietet dieses Zuhause ein Wohnkomfortniveau, das man nicht überall findet.

Ob Sie eine geräumige Familienwohnung, eine Wohnung für Doppelbelegung, informelle Betreuung, einen Familienmitglied, der bei Ihnen wohnt, oder eine bequeme Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen: hier finden Sie alle notwendigen Räume, um Ihre Wohnungs-Träume wahr werden zu lassen. Das Haus ist auch in einer hervorragenden Lage im beliebten Randwijck-Viertel, kurz entfernt vom Amsterdamse Bos, Schulen, Geschäften und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Layout
Erdgeschoss
Sie erreichen den Eingang des Hauses durch den gut gepflegten Vorgarten. Der Flur bietet Zugang zur Treppe, einem separaten Badezimmer und den verschiedenen Räumen.

Vorn am Haus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Direkt nebenan ist das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dies macht die Erdgeschoss-Ebene ideal für ein Leben auf einer Ebene, informelle Pflege oder Gäste.

Am hinteren Ende befindet sich der geräumige Wohnraum, gefolgt von der Küche, die einen direkten Zugang zum sonnigen Hinterhof bietet.
Der wunderschön gelegene Garten ist westlich ausgerichtet und ermöglicht es Ihnen, die Sonne hier den größten Teil des Nachmittags und Abends zu genießen. Hinter dem Garten befindet sich ein freistehender Lagerhaus.

Erster Stock
Die erste Etage ist als vollwertiger Wohnbereich gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten und einem angrenzenden Esszimmer. Dank der großen Fenster genießt diese Etage eine angenehme Menge natürlichen Tageslichts.

Die Esszimmer bietet Zugang zum Balkon. Dieser Bereich verfügt zudem über eine zweite Küche und ein separates Badezimmer. Genau diese Aufteilung macht das Zuhause besonders geeignet für eine Doppelbelegung, informelle Betreuung oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.

Zweiter Stock
Die zweite Etage verfügt über drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und ein zweites modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Die Schlafzimmer verfügen über praktische eingebaute Schrankflächen und bieten verschiedene Layout-Optionen.
Eine feststehende Treppe führt zum dritten Stockwerk.

Dritter Stock
Unter dem Dach befindet sich das geräumige fünfte Schlafzimmer mit viel praktischem Stauraum hinter den Kniewänden. Diese Etage eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder ruhiges Heim-Office.

Bitte beziehen Sie sich auf die Grundrisse für die aktuelle Belegung und die verschiedenen möglichen Nutzungsmöglichkeiten.

Umfeld
Das Zuhause befindet sich im beliebten Randwijck-Viertel, wo Sie in angenehmem Umfeld leben werden, nur einen Steinwurf vom Amsterdamse Bos entfernt, das mehrere Sportvereine, Sportplätze und Reitställe beherbergt. Das luxuriöse Einkaufszentrum Gelderlandplein ist nur kurz entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten und Gastronomieoptionen. Das bekannte Stadshart Amstelveen ist ebenfalls in der Nähe, wodurch alle täglichen Vorteile leicht erreichbar sind. Es gibt mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindertagesstätten in der unmittelbaren Umgebung.

Die Barrierefreiheit ist ebenfalls hervorragend. Die Beneluxbaan, mit direkter Verbindung nach Amsterdam und der Zuidas, liegt in der Nähe. Darüber hinaus sind die Straßenbahnlinien 5 und 25, verschiedene Buslinien sowie die Autobahnen A9 und A10 gut erreichbar, wodurch Amsterdam, Schiphol und die umliegenden Gemeinden sehr gut zu erreichen sind.

Details
• Wohnfläche: ca. 176 m²
• Baujahr: ca. 1951
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Warmwasser und Heizung über eine Zentralheizungsanlage
• Doppelbelegung möglich
• Abnahmetermin wird vereinbart

Messrichtlinien
Die Immobilie wurde gemäß den Messrichtlinien vermessen, basierend auf den Standards, die in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messrichtlinien sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messrichtlinien schließen nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die beispielsweise auf unterschiedliche Interpretationen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung zurückgehen können. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.